Omschrijving

Nu Te Koop en niet te missen kans!: Heerlijke en ruime tussenwoning met 4 (!!) grote slaapkamers met een goed onderhouden zonnige en diepe tuin op het Zuid westen, dus altijd zon!

Het huis ligt in een rustige en groene kindvriendelijke omgeving onder de rook van Amsterdam. Op loopafstand van het treinstation van Abcoude, nabij het Abcoudermeer en ook dichtbij de karakteristieke dorpskern. De ligging van de woning biedt aan de voorkant een vrij uitzicht met aan de voorzijde uitloop naar een buurtplein met speeltoestellen.

Omgeving:
In Abcoude, ook wel de groene achtertuin van Amsterdam genoemd, is het prachtig, ruimtelijk en waterrijk wonen. Hardlopen door de weilanden, langs het Gein en de Amstel, fietsen of met de boot naar de Vinkeveense plassen.
Het charmante dorp heeft in het centrum nog veel karakteristieke oude panden en een bruisend dorpsleven.
Abcoude heeft verder nog een eigen voetbal- hockey-, tennis- en badmintonvereniging en zelfs een eigen golfbaan (1,5km van de woning).
Ook zijn er in het dorp diverse winkels te vinden (zoals bijv. een Kruidvat drogisterij, de Hema, een stomerij en een mooie kledingzaak). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de PLUS, AH of de veelzijdige weekmarkt. In en om het centrum zijn verder nog gezellige restaurants en cafés.
Abcoude is zeer kindvriendelijk. Er zijn goede basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Recent is er een nieuw zwembad met sporthal geopend.
Vanuit Abcoude is alles zeer goed bereikbaar. Binnen 15 minuten bent u in Amsterdam, Amstelveen, en ook dichtbij Luchthaven Schiphol. Het beschikt over een NS treinstation en diverse buslijnen.
Kortom, een ideale plek voor iedereen om te wonen!

De woning zelf is in een perfecte conditie. Volledig voorzien van dubbele beglazing , energielabel B. In 2019 is de gehele woning gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond;
Via de goed onderhouden voortuin komt u in de entree van de woning. De entree bestaat uit een garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met hangcloset en design fonteintje.
De woonkamer heeft veel lichtinval, is ruim van opzet en geeft een vrij uitzicht naar de achter- en voortuin. De prachtige eiken houten parketvloer geeft de woning een extra cachet.
De complete keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een 5 pits gasstel, een combi magnetron-oven en een koelkast met vriezer. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

1e verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met bad, design radiator, wastafel, en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de vierde slaapkamer. Deze 2e verdieping is voorzien van dakkapellen, knieschotbergingen, inpandige kledingkast en een aparte ruimte voor de HR CV-ketel (2020) ( Intergas HR ECO ) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Goed onderhouden gezellige voortuin.
De fraaie achtertuin is gelegen op het Zuid westen. De tuin is te betreden vanuit de keuken en via de ingang achterom.
Beide tuinen zijn in 2020 opnieuw aangelegd met tuinverlichting

Berging:
Dit is een aangebouwde stenen berging in de achtertuin welke is voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vrij parkeren
- Voorzien van kunststof kozijnen.
- Dak is volledig geïsoleerd
- Nieuwe Intergas HR ECO ketel (2020)
- Energielabel B
- Dakkapellen voorzien van zonweringen
- Prachtige eikenhoutenparket vloer.
- Glad gestucte wanden
- Turn Key!
- Veel groen voorzieningen
- Oplevering in overleg maar kan snel

Dus laat deze kans niet lopen en maak zsm een afspraak voor een bezichtiging!
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien.
Tot snel!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.