Omschrijving

Nu te koop:
LJM Beelstraat 21

Deze ruime, prima onderhouden, luxe en comfortabele patiowoning met twee slaapkamers, dakterras, tuin, bergingen en eigen parkeerplaats, ligt aan een rustige, autoluwe straat in het stadsdeel Geuzenveld, in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Zo vindt u op loopafstand onder meer de Tuinen van West, het sportpark De Eendracht, waar u tal van sporten kunt beoefenen, Park de Kuil (met kinderboerderij), een volkstuinencomplex en ook recreatiegebied Spaarnwoude is vlakbij.

De supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen, evenals diverse andere winkels en meerdere restaurantjes. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of met de fiets goed te bereiken is.
De woning is zowel met het openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar. Vlakbij huis staat de bushalte, en naar de tramhalte op het Lambertus Zijlplein fietst u in een paar minuten. Het NS-station Sloterdijk is ongeveer een kwartier met de fiets. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de N200 (Haarlemmerweg) en in de nabije omgeving bevinden zich ook de A5, de A9 en de ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe.
Separaat toilet met fonteintje
Ruime woonkamer met open woonkeuken.
Ruime inpandige én uitpandige berging
Tuin zuid-zuid oost
Parkeren op eigen erf

Woonkamer en keuken:
Op de vloer ligt een prachtige duurzame hardhoutenvloer (Merbau), dat drempelloos doorloopt op de hele begane grond. De woonkamer heeft een schuifpui met toegang tot de patio. De muren en plafonds op de gehele begane grond zijn strak afgewerkt. Er is ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een grote eettafel.
Vanuit de royale woonkeuken heeft u toegang naar de tuin via de openslaande deuren.

Eerste verdieping:
via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, een bergkast met de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en de badkamer aan. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot een riant dakterras.
De kamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Badkamer:
De luxe badkamer heeft een witte neutrale betegeling. U treft hier een Jacuzzi, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet, een designradiator, een inloopdouche en een welness inloopdouche aan.

Patio:
De woning heeft een betegelde patio. Hier heeft u veel privacy, u zit er heerlijk beschut en kunt er een fijne loungeplek creëren of in de zomer gezellig buiten eten.

Dakterras:
Genieten van het zonnetje of uitbouwen. Aan de nieuwe eigenaar de vrije keus. Er ligt al een offerte klaar voor een uitbouw naar 1 of 2 extra slaapkamers.

Parkeren: vrij parkeren op eigen erf.

Kenmerken:
• Ruime, luxe afgewerkte en comfortabele patiowoning met twee slaapkamers, dakterras,
tuin en ruime externe bergingen.
• In kindvriendelijk buurt met veel groen
• Gunstige ligging met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand, zoals sport- en
recreatiemogelijkheden, supermarkt, kinderopvang en scholen
• Bushalte vlakbij huis, tram en NS-station op fietsafstand
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• De woning is belast met voortdurende erfpacht, afgekocht tot 01-03-2040.
• Aanvraag is gedaan bij de gemeente voor eeuwigdurend afkoop tegen het gunstige
tarief
• Mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers op het dakterras. Offerte
hiervoor is aanwezig
• Oplevering in overleg maar kan heel snel

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien. Vanwege beperkingen rond het Corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen.

Tot snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris, die kantoor houdt in Amsterdam of binnen een straat van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.