Omschrijving

Zoekt u ruimte, rust en landelijkheid en toch in de buurt van Amsterdam en Purmerend, dan is dit uw woning.

Nu te koop Reigerstraat 22 in het rustieke dorpje Ilpendam. En zeer ruime woning met vele mogelijkheden bestaande uit ruime living met open keuken, twee werkkamers, drie slaapkamers en een fantastische tuin op het zuiden aan het water!

Omgeving:
Ruimte, rust, landelijk en toch dicht bij Amsterdam en Purmerend. Ilpendam heeft een grote verbondenheid met Purmerend en Amsterdam. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid van de woning. Amsterdam CS op 15 minuten via de vrije busbaan en Purmerend op 5 autominuten.

Ilpendam zelf heeft veel te bieden, denk daarbij aan een dorpswinkel, basisschool, een café/restaurant en een ‘dorpshuis’ waar doorlopend activiteiten worden georganiseerd.
Er zijn tennisbanen, een actieve voetbal vereniging en twee golfbanen op 10 minuten rijden. Zomers wordt er gezwommen in de ringvaart, tevens prachtig viswater, omringd door prachtige natuur. Voor kinderen een prachtige omgeving om in op te groeien!

De achtertuin grenst aan open vaarwater. Vanaf hier vaar je richting het Noord Hollands kanaal. Vanaf het kanaal zijn vrijwel alle vaarwateren te bereiken, denk daarbij aan natuurgebied ‘Het Varkensland’ , Ilperveld, Twiske of vaar via Purmerend naar de kop van Noord-Holland, met haar prachtige natuur en vaarwater. Vanaf Ilpendam vaart u binnen 20 minuten naar het IJ in Amsterdam, maar ook het Marker /IJsselmeer is goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een inbouwvaatwasser, oven, 5 pits fornuis en een inbouwkoelkast. De keuken heeft een hoog plafond met 2 dakramen. De begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal kunt u tevens met de trap naar boven waar zich twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte bevinden. In de hal zelf is een toilet en een opbergkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de tuin door middel van twee openslaande deuren. De tuin is gelegen aan het water en ligt op het Zuiden. De open keuken biedt toegang tot een berging, die ook te bereiken is vanaf buiten, twee werkkamers en een sauna.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, douche en een apart bad.

Zolder:
Op zolder bevindt zich de derde slaapkamer met inloopkast, een vaste kastenwand en airco

Tuin:
De voortuin is voorzien van een tuinhekje en 3 leilindes. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuiden aan het water, waar je je bootje neer kunt leggen. De tuin is grotendeels betegeld, wordt gescheiden door een groene heg en bezit 3 dak platanen. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en een vlonder. In de tuin staat nog een klein schuurtje die opbergmogelijkheden biedt.


Bijzonderheden:

Eigen grond

Zonnepanelen 9 stuks

Sauna

Oplaadinstallatie elektrische auto

Parkeren voor de deur

Vliering

Tekening aanwezig voor uitbouw zolder met dakkapel; toestemming aanwezig

CV uit 2003 met onderhoudscontract

Oplevering in overleg