Omschrijving

NU te koop! LYRASTRAAT 15 te Purmerend

Een volledig gerenoveerde ruime eengezinswoning met in de achtertuin een zeer riante berging. Deze hoekwoning is echt een heerlijk gezinshuis in een rustige straat met prettige buren. De woning (1972) is gelegen in de wijk Wheermolen, een fijne woonwijk die in de afgelopen jaren ingrijpend is opgeknapt en vernieuwd met veel groen en ruimte.

Wat heeft deze woning jou en jouw gezin te bieden? Een ruime doorzonwoonkamer, een moderne keuken, 3 ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijk een vierde/vijfde slaapkamer op de zolderverdieping, een super luxe badkamer met regendouche en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Daarnaast is er een uitstekende ov-verbinding richting Amsterdam met de dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen van de woning. Het huis is instapklaar en ideaal voor een gezin dat gewoon lekker wil wonen in een fijne buurt, nabij Amsterdam en met alle voorzieningen om de hoek.

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Wheermolen. Deze wijk is ontzettend in opkomst en grondig vernieuwd in de afgelopen jaren. Het is een erg kindvriendelijke omgeving met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Binnen 10 minuten fietsen, sta je in het Purmerbos, wat grotendeels een hondenlosloopgebied is. Er zijn daar vele wandel- en fietspaden, een golfbaan, manege en zelfs een avonturen- en kabouterbos voor de allerkleinsten. Een ideale plek dus voor het hele gezin (inclusief viervoeters!) om lekker uit te waaien en ravotten! Een groot winkelcentrum met een rijk aanbod van supermarkten, winkels en drogisterijen, bevindt zich op 5 minuten fietsen van de woning. Vanaf de bushalte vlakbij de woning, is de reistijd naar Amsterdam Centraal 37 minuten. In nog geen 5 minuten fietsen is tevens het treinstation “Overwhere” te bereiken met vanaf daar gunstige treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook met de auto zijn de uitvalswegen (A7 richting Hoorn en A8 en A10 richting Zaandam en Amsterdam) uitstekend bereikbaar. Oftewel, in Purmerend is het gemoedelijk en rustig wonen in een groene omgeving en dat op een steenworp afstand van Amsterdam!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime en betegelde voortuin met nieuw hekwerk komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast met 12 groepen, gastentoilet met designfonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De elektrische openhaard geeft de woning de juiste gezellige sfeer!
De moderne en strak afgewerkte keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Dit fraaie kookeiland beschikt over een inductieplaat met een moderne afzuiginstallatie. Verder bevat de keuken een ingebouwde combi-magnetron oven, een vaatwasser en een ruime koelkast met daaronder een vriezer met laden. Uiteraard ontbreken de opbergkasten niet.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Op deze verdieping vinden we ook de super luxe badkamer met tweede toilet, wastafel, én een luxe regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping die dienst zou kunnen doen als extra slaap- werk-, of speelkamer. Hier zijn onlangs twee dakkapellen gerealiseerd waardoor deze zolder ruimte afgemaakt kan worden als 4e en / of 5e slaapkamer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en grotendeels betegelde tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en beschikt over een klein grasveldje, fijne terrassen en een gedegen schutting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging die beschikt over elektriciteit en dus ideaal is voor het stallen van je (elektrische) fiets.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Volledige gerenoveerd in 2018/2019
• Nieuw elektra werk
• Nieuw leiding werk
• Nieuwe deuren met deurbeslag
• Vloerverwarming in de huiskamer
• 2 nieuwe dakkapellen op zolder
• Nieuwe luxe badkamer met heerlijke regendouche
• Volledig geïsoleerd
• Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2019)
• Schilderwerk buiten 2020

Verder:

• Rustige woonomgeving met prettige buren en alle voorzieningen in directe omgeving
• Kindvriendelijke wijk met basisschool op 2 minuten loopafstand
• Ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam met goede ov-verbindingen en nabij de uitvalswegen
• Volledig eigendom

Dus laat deze kans niet lopen en maak z.s.m. een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien.
Tot snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.